2 卧室·2 浴室·174 m²
这套位于Casares的翻新顶层公寓拥有87 m²的私人露台,可以俯瞰海景和公园。公寓提供2间卧室、2间浴室,建筑面积为174 m²,朝向东南。开放式的客厅餐厅设有落地窗,现代开放厨房配备高端设备。两个卧室均经过翻新,配有独立浴室。物业包括内置衣柜、储藏室、车位、直达电梯、空调以及独立热泵取暖。公寓带家具出售。露台是该物业的亮点,提供阳光和户外用餐空间。小区内设施齐全,包括多个游泳池(其中有一个室内恒温游泳池)、健身房、园林花园、网球和壁球场、儿童游乐场、安全和礼宾服务,以及泳池边的小吃吧。该房产位于Casares,拥有有效的旅游许可证,并经过全面翻新。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
卡萨雷斯将安达卢西亚最美丽的白色村庄之一——摩尔人城堡下层层叠叠的房屋——与位于 Casares Costa 和 Playa 的现代海滨地带结合在一起。该地区吸引了一波当代高尔夫和海滨开发项目,尤其是在 Finca Cortesín 周边,这里坐拥欧洲最顶级的高尔夫度假村之一,并曾主办 2023 Solheim Cup。 买家既可以选择内陆传统的村庄住宅,也可以选择海岸线上以及高尔夫球场周边时尚的新建公寓和别墅。与更繁忙的度假区相比,这里更安静、风景更优美,同时前往 Estepona 和 Gibraltar 也都十分方便。
比典型价格低 22%
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