6 卧室·7 浴室·1107 m²·3196 m² 地块
Mozart 37 是一座位于 Sierra Blanca 的独立别墅,坐落于一个知名的封闭式社区,享有 La Concha 山的全景。别墅设有 6 间卧室、7 间浴室,建筑面积为 1107 平方米。其设计融合了传统地中海建筑风格与现代装饰。内部设有一个大规模的正式客厅,配有拱形天花板,现代厨房直接通向花园,并设有专门的家庭办公室。大窗户引入自然光线,营造出室内外流畅的空间感。该别墅为未配家具。户外设有园林花园、遮阴露台、步道、陶土露台以及一个大型户外游泳池。别墅还配备了设施齐全的室内健身房和游泳池,提供安全出入、多处户外用餐和休闲区域。Sierra Blanca 是 Marbella 最独特的社区之一,提供隐私和宁静的环境。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。
市场高位:比典型价格高 37%
比 Sierra Blanca 的典型价格高约 37%。常见于优质房产和黄金地段。
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