+34 656 450 023
1 / 43
11.950.000 €

全景视野独立别墅

6 卧室·7 浴室·1107 m²·3196 m² 地块

关于此房产

Mozart 37 是一座位于 Sierra Blanca 的独立别墅,坐落于一个知名的封闭式社区,享有 La Concha 山的全景。别墅设有 6 间卧室、7 间浴室,建筑面积为 1107 平方米。其设计融合了传统地中海建筑风格与现代装饰。内部设有一个大规模的正式客厅,配有拱形天花板,现代厨房直接通向花园,并设有专门的家庭办公室。大窗户引入自然光线,营造出室内外流畅的空间感。该别墅为未配家具。户外设有园林花园、遮阴露台、步道、陶土露台以及一个大型户外游泳池。别墅还配备了设施齐全的室内健身房和游泳池,提供安全出入、多处户外用餐和休闲区域。Sierra Blanca 是 Marbella 最独特的社区之一,提供隐私和宁静的环境。

房产类型别墅
价格/平方米10.795 €/m²
建造年份2000

房产详情

卧室
6
浴室
7
建筑面积
1107 m²
地块
3196 m²
泳池
花园
车库
能源评级
D
建造年份
2000

特色

靠近市镇
靠近学校
空调
客用公寓
储藏室
杂物间
双层玻璃
有顶露台
私人露台
娱乐室

探索该地点

Sierra Blanca, Sierra Blanca在 Google 地图中打开
Sierra Blanca, Sierra Blanca

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产10.795 €/m²
Sierra Blanca 典型价格7.863 €/m²

市场高位:比典型价格高 37%

比 Sierra Blanca 的典型价格高约 37%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in Sierra Blanca
11.950.000 €
Sierra Blanca · 参考编号: R5370421
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器41.877 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格11.950.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
957.800 €
购房总成本12.907.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
4.542.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年11.232 €
物业费6.168 €
垃圾清运税278 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Sierra Blanca 出售 | €11,950,000 | Spain Developments