4 卧室·3 浴室·255 m²·561 m² 地块
在托雷布兰卡的海景别墅——私人泳池、车库及旅游许可证
发现这座位于富恩吉罗拉最受欢迎地区之一的卓越别墅，位于独特的托雷布兰卡住宅区。这是一处完美结合空间、舒适和无与伦比地理位置的物业——非常适合作为永久居所或高回报投资。
别墅建筑面积255平方米，地块面积561平方米，设有4间宽敞卧室和3间完整浴室，为家庭生活或度假租赁提供了充足空间。
该物业设有明亮宽敞的客厅，直接通往户外区域和私人游泳池，得益于优秀的西南朝向，您可以享受美丽的海景。
还包括一个独立厨房，可选择将其打开与起居区连接，打造现代开放式空间。
此外，别墅还设有一个可容纳两辆以上汽车的私人封闭车库，提供便利和安全。
优越的位置： ✔ 距海滩步行不到10分钟 ✔ 步行可达火车站 ✔ 方便前往所有设施
该物业还拥有旅游租赁许可证，使其成为在这个极具吸引力地区的绝佳投资机会，全年出租需求强劲。
主要特点：
4间卧室 3间浴室 私人泳池 海景 私人封闭车库（可容纳2辆以上汽车） 561平方米地块 建于2005年 西南朝向 旅游许可证
这是一个独特的机会，结合了位置、景观和卓越的投资潜力。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Torreblanca 中价格在 1.100.000 € 到 1.500.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
