6 卧室·4 浴室·484 m²·1415 m² 地块
这座位于米哈斯Buenavista的全景海景别墅，俯瞰富恩吉罗、直布罗陀和非洲海岸线。别墅为独立式，拥有6间卧室，4间浴室，建筑面积484 m²，露台面积64 m²。主层设有明亮的起居空间，拱形天花板，开放式壁炉，开放式厨房，以及通往带顶和封闭露台的入口。房屋包括下层的独立员工公寓和客人公寓。整体状况良好，未说明是否带家具。\n\n室外，物业设有L形游泳池、精心设计的花园、可容纳3辆车的车库、储藏室和健身区。泳池区域配备在巴厘岛风格屋顶下的户外厨房。社区的详细信息未说明。\n\n该物业位于米哈斯Buenavista。信息显示，距离公交站500米，Higuerón自然保护区2.5公里，米哈斯老城入口3.7公里，海滩3.6公里，马拉加机场19公里，马贝拉La Cañada 33公里。它结合了私密环境与便利的海岸和本地服务的交通。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
米哈斯覆盖了西部太阳海岸一大片多样化的区域，从山丘上如明信片般的白色村庄 Mijas Pueblo，一直到热闹的海岸地带 Mijas Costa。这里的海岸——La Cala de Mijas、Calahonda、Riviera del Sol——是该地区最受欢迎的区域之一，无论是度假住宅还是长期定居都很受青睐，具有性价比高、高尔夫资源丰富以及轻松、适合家庭生活的氛围。 这里的房产类型非常丰富：海滨及近海公寓、高尔夫社区内的联排别墅，以及位于海岸和山丘上的别墅。由于米哈斯涵盖了如此多样的环境和价格区间，它既适合首次在海外置业的买家，也适合寻找大型家庭别墅的人士。
市场高位：比典型价格高 14%
比 Mijas 的典型价格高约 14%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
