+34 656 450 023
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749.000 €

高尔夫景阁楼

3 卧室·3 浴室·189 m²

关于此房产

这间位于Río Real的拐角阁楼以其俯瞰Rio Real高尔夫球场和共用花园的景观而闻名。该物业包含3间卧室和3间浴室,总建筑面积189平方米,露台面积为0平方米。布局包括一个走廊,一个大型休息室和餐厅,以及一个现代化的全套厨房。主层设有两间双人卧室和2间浴室。主卧套房位于楼上,配有更衣区、一个宽敞的浴室和一个私人露台。该物业出售时配备全套家具,整体明亮宽敞。外部设有大型露台、一个私密的地下停车位和一个锁闭的储藏室。建筑设有安全的门禁入口、电梯和维护良好的亚热带花园,带有共用游泳池区域。该物业位于安静的道路上,靠近高尔夫会所和酒店,距离海滩和马贝拉镇开车仅需短途。

房产类型顶层公寓
价格/平方米3.963 €/m²
建造年份2000

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
189 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2000

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
空调
壁炉
地暖
电梯
嵌入式衣柜

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Río Real, Málaga

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Penthouse in Río Real
749.000 €
Río Real · 参考编号: R5371597
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.625 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格749.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
61.720 €
购房总成本810.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
286.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.200 €
物业费3.852 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Río Real 出售 | €749,000 | Spain Developments