3 卧室·2 浴室·142 m²
这套迷人的公寓位于本娜马德纳普韦布洛与市中心之间，以其宽敞的露台和壮观的地中海海景而闻名。该物业提供舒适实用的户型，设有三间卧室和两个完整卫生间，为常住或度假提供了充足空间。开放式的生活区域包括一个设备齐全的厨房、餐厅和近50平米的客厅，旨在最大限度地利用自然光和户外连接。由于朝南的方向，公寓全天享受优越的自然光和宜人的海景，营造了一个理想的放松和户外生活的环境。露台是享受地中海气候的完美空间，封闭式阳台面积达12.5平米，可用作办公室或休闲区域。该综合体以宁静安全的环境为特点，周围环绕自然，提供海洋和山脉的美景。公共区域配备大型游泳池、健身房、桑拿和现代化的公共休息室，配备专业厨房，适合庆祝活动、会议或私人活动。该物业靠近学校、超市、餐馆和高尔夫球场，将住宅的宁静与便利设施和主要道路的优良通达性结合在一起。对于寻求舒适、视野和高质量生活的买家而言，这是一个非常有吸引力的选择。该物业包括2个地下停车位和2个地下储藏室，以及安装的1个电动车充电器。
根据TRLDCU第20.1条的规定，物业价格将增加以下金额：
购房者需支付的税费： 在适用的情况下，增值税按当前10%的税率计算（1992年12月28日第37/1992号法令关于增值税）。对于ITP（财产转让税），按销售价格或地籍参考值中较高者计算，税率在3.5%至7%之间，具体取决于买方的情况，所有这些都根据1993年9月24日第1/1993号皇家法令批准的财产转让税和印花税法案修订文本。
公证和登记： 这些费用需支付相关费用，其估计成本可能在公证处600欧元至1,250欧元之间，登记费用在200欧元至600欧元之间（1989年11月17日第1426/1989号皇家法令批准的公证费用表，和1989年11月17日第1427/1989号皇家法令批准的土地登记费用表）。中介的专业费用已包含在销售价格中。
如果需要银行融资： 额外费用的金额必须与金融机构商定。要计算最终价格，请联系我们。我们将根据买方的个人情况提供个性化报价。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的沿海地带，围绕地标性建筑 Puerto Marina 而建，这里是西班牙拍照最多的游艇码头之一。这里拥有海滩、热闹的海滨步道、主题公园和缆车，是一个繁忙且适合家庭游客的度假区，度假租赁需求旺盛。 这里的房产主要是公寓，从海滨住宅楼到码头旁的综合住宅区，也有一些联排别墅。由于全年配套完善且交通便利，深受投资者和度假屋买家的欢迎。
比典型价格低 20%
比 Benalmadena Costa 的典型价格低约 20%。对这个地点来说很有价值。
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我们会向您发送 Benalmadena Costa 中价格在 500.000 € 到 700.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
