2 卧室·2 浴室·96 m²
这套优雅现代的两居室公寓位于埃斯特波纳东部备受追捧的阿塔拉亚地区，隶属于专属的阿塔拉亚情感社区。
该物业提供明亮宽敞的起居空间，采用现代的开放式设计，配以高档装修和宽敞的私人露台，可俯瞰周围乡村和山脉的美丽景观。
厨房配备高端西门子电器，公寓还包括空调、双层玻璃、私人地下停车位和存储室。
该封闭社区的居民可享受卓越的生活设施，包括游泳池、按摩浴缸、儿童泳池、园景花园和设备齐全的健身房。
这里位置优越，步行可达阿塔拉亚高尔夫、咖啡馆、餐厅，以及距离仅100米的新商业中心Mercadona。海滩、马贝拉和普埃尔托·班努斯也都在短途车程内。
这套全新公寓将现代地中海生活、舒适和便利融于一体，是Costa del Sol最具吸引力的住宅区之一。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Atalaya 是埃斯特波纳新黄金大道上一处成熟的住宅区，毗邻 El Paraíso，且靠近 San Pedro de Alcántara。这里以 Atalaya 高尔夫球场为中心，前往海滩也很方便，是一个轻松、适合家庭居住的社区，拥有多样化的住宅类型。 当地房产包括高尔夫景观和花园公寓、联排别墅以及独栋别墅，特别吸引那些希望在 Estepona 与 Marbella 之间拥有高性价比、高尔夫资源和海岸地段的家庭及度假置业买家。
市场高位：比典型价格高 35%
比 Atalaya 的典型价格高约 35%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
