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1.875.000 €

黄金大道的联排别墅

4 卧室·3 浴室·285 m²

关于此房产

在马贝拉知名的黄金大道上,位于独家社区Altos de Puente Romano的这套精美翻新联排别墅,提供了高端的生活体验。它位于一个安全的封闭社区内,配备24小时安保服务,这座优雅的住宅完美融合现代奢华、舒适与地中海风情,距离Puente Romano度假村、马贝拉俱乐部、海滩和Puerto Banús仅几分钟。

该物业于2024年全面翻新,设有4间宽敞的卧室和3间时尚的浴室,巧妙分布在多个层次,提供卓越的室内外生活空间。

一楼的开放式客厅和餐厅明亮宽敞,配有壁炉和无缝连接的私人露台与花园。完全配备的设计师厨房包括优质家电,如集成抽油烟机的电磁炉、大型水槽、冰箱-冷冻柜、洗碗机、微波炉、烤箱、酒柜和充足的内置储物空间。独立的客用卫生间使得这一层更加完备。

在一层,奢华的主卧套房配备独立浴室、浴缸、步入式淋浴、双洗手台、卫生间和步入式衣帽间,并直接通往宽敞的露台。两间额外的客房设有内置衣柜和露台通道,共享一间现代浴室,配有步入式淋浴和洗手池。

上层设有第四间卧室,采光良好,配有内置衣柜、独立浴室,并且可以直接通往壮观的屋顶露台。该层还包括洗衣和储物间,提供直接的私人通道进入可容纳两辆车的地下车库。

宽敞的屋顶露台专为娱乐而设,可充分享受马贝拉全年阳光,配备全功能的户外厨房,包括烧烤、洗涤槽、冰箱、洗碗机和户外淋浴,成为与家人和朋友放松的理想场所。

居民可以享受到维护良好的公共花园、大型游泳池,以及马贝拉黄金大道上最受欢迎的地址之一。无论是作为奢华的永久住所还是度假屋,这套卓越的联排别墅都提供了在马贝拉最受追捧地区的一项绝佳机会。

房产类型联排别墅
价格/平方米6.579 €/m²

房产详情

卧室
4
浴室
3
建筑面积
285 m²
露台
130 m²
泳池
花园
车库

特色

靠近高尔夫
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
空调
壁炉
嵌入式衣柜
套内浴室
大理石地板
全配家具

探索该地点

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The Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 42 公里
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价格参考

此房产6.579 €/m²
The Golden Mile 典型价格10.826 €/m²

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Townhouse in The Golden Mile
1.875.000 €
The Golden Mile · 参考编号: R5373799
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器6.571 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.875.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
151.800 €
购房总成本2.026.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
714.300 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Townhouse 在 The Golden Mile 出售 | €1,875,000 | Spain Developments