3 卧室·2 浴室·101 m²
在马尼尔瓦体验海岸生活新标准。此豪华公寓拥有壮观的海景，距离沙滩仅300米。
走进位于著名的太阳海岸心脏地带的马尼尔瓦，这套新建的公寓不仅仅是一处物业，更是生活方式的战略升级。它已全面准备好入住，以现代设计与轻松奢华完美结合。
内部，宽敞的开放式客厅营造出和谐的氛围。公寓设有三间优雅的卧室，其中包括一间精致的主套房，配有宽敞的步入式衣橱。 两间设计师浴室和一间客用卫生间兼顾舒适与实用。 配备齐全的现代厨房与起居区无缝连接，此外还有独立的洗衣房。
落地窗通向一个面向南的壮观露台和日光浴平台——您私人的地中海观景台。 封闭和开放的休息区营造出一年四季宜居的完美环境，让自然光、海景和宁静成为您日常生活的一部分。即使在家中，地中海的美景始终在眼前。 此高端资产还包括一个宽敞的私人停车位和一个储藏室，方便地位于大楼内。 该物业是一个安全、全封闭的小区，配备24/7监控和度假级设施：
- 小区特色： 成人泳池两个+儿童泳池一个 水疗设施：桑拿，按摩浴缸，土耳其浴 设施齐全的健身房及户外健身区 社交俱乐部及休闲野餐区 太阳能电池板 软水系统 有保安摄像头系统的封闭小区
其地理位置更是竞争优势。您距离未被破坏的沙滩如Playa Tubalitas、Playa Punta Chullera和Playa Las Gaviotas仅几分钟，周围环绕着顶级高尔夫球场。
在5分钟内可以抵达Sotogrande的独特魅力，15分钟可到达Estepona和Marbella的优雅，或体验Casares和Ronda的真实性。 从高尔夫球到帆船，从美食到冒险——这里是生活方式与机遇相遇之地。
这是对生活品质的罕见投资，果断行动。提供私人参观和虚拟导览服务。
设定您的目标，您新的生活从这里开始。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马尼尔瓦是太阳海岸的西部边界，与加的斯省接壤。这里以拉杜克萨的码头和海滩为中心，提供西海岸上一些最实惠的海滨房产，因此深受注重性价比的买家和度假屋业主欢迎。沿海之外是葡萄园、山顶村庄马尼尔瓦以及宁静的乡间地区。 当地市场以拉杜克萨码头和高尔夫球场周边的公寓和联排别墅为主，内陆和沿海地区也有别墅可选。对于买不起埃斯特波纳和马贝拉的买家来说，马尼尔瓦以更低的入门门槛提供真正的海滨生活方式，而且西边不远就是索托格兰德和直布罗陀。
市场高位：比典型价格高 25%
比 Manilva 的典型价格高约 25%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Manilva 中价格在 425.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
