5 卧室·5 浴室·200 m²
位于索托格兰德La Reserva的独家公寓,这是一处独特物业,将宽敞生活、优雅室内设计和宁静氛围结合在一起,坐落于Costa del Sol最有声望的地区之一。该公寓位于一座典雅建筑的第一层,该楼仅有7套住宅,分布于3个层级。该公寓总面积为379 m²,包括环绕整个物业的179 m²超大露台。由于其设计布局,公寓与邻居没有共享墙面,确保了卓越的私密性与宁静感。
该物业于2026年1月进行了全面翻新,以其大胆且精心策划的室内设计而脱颖而出,展现出生动的色彩搭配、植物主题壁纸和高端家具,营造出温馨、优雅且现代的氛围。公寓设有4间宽敞的带浴室套间的卧室,每间卧室配有私人浴室和定制衣柜,还有一间较小的房间目前用作办公室,适合远程办公或作为额外卧室使用。明亮的入口大厅通向宽敞的起居和餐饮区,落地窗的设计最大限度地利用了自然光,并直接通往迷人的户外露台。整个公寓都铺有地毯,营造出温暖舒适的氛围,尤其适合家庭和儿童。现代化的厨房配备了高质量电器,包括洗碗机、烤箱、电炉、洗衣机和冰箱。
该 超大U形露台是该物业的亮点之一,提供了多个区域供人放松并享受周围的自然环境。露台铺设了人造草坪,并在一侧设有可收缩遮阳篷。该物业配备了冷热空调,另外集成的电陶瓷暖气可通过移动应用控制。同时,提供高达1000 Mbps的高速光纤互联网。公寓配有2个地下停车位,并可使用优良的公共设施,包括25米的户外游泳池、儿童泳池、两个现代化的壁球场、健身房及 landscaped公共花园。此外,该物业享有旅游租赁许可证,使其成为永久居住和高回报投资的卓越机会。对于那些在索托格兰德寻求空间、私密性、设计和高质量生活的人来说,这是一个卓越的家。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Sotogrande 是欧洲最独特的住宅度假社区之一,位于太阳海岸西端,刚越过边界进入加的斯省。它于 1960 年代经过总体规划开发,围绕世界级高尔夫球场(其中包括 Valderrama 和 La Reserva)、大型码头、马球场以及西班牙顶尖的国际学校之一而建。其结果是一个私密、低密度的社区,由大型别墅和高品质公寓组成,给人一种与东部更繁忙的度假区截然不同的感觉。 这里的买家通常是家庭以及高尔夫或马球爱好者,他们更看重空间、私密性和安全性,而不是夜生活。Sotogrande 分为几个不同的区域:靠近码头、绿树成荫且发展成熟的 Sotogrande Costa;围绕高尔夫球场、地势较高的 Sotogrande Alto;以及更高处较新的 La Reserva 区域。
市场高位:比典型价格高 21%
比 Sotogrande 的典型价格高约 21%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Sotogrande 中价格在 900.000 € 到 1.200.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。