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650.000 €

海景顶层复式公寓

2 卧室·2 浴室·106 m²

关于此房产

位于拉卡拉德米哈斯的海景顶层复式公寓。公寓有2间卧室、2间浴室,建筑面积106平方米,露台面积35平方米。该公寓位于顶层,从住宅和两个露台均可欣赏海景。室内设有一个温馨的入口大厅,一个可通往露台的客厅,以及一个独立的全套厨房。一间卧室配有两个单人床,二楼的第二间卧室配有一张双人床和独立的浴室/WC。房产出售时不带家具。室外有一个35平方米的露台,二楼还有一个享有海景的露台。该物业还包括一个地下停车位,位于拉卡拉德米哈斯,享有顶层位置和开阔的海景。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.132 €/m²
建造年份2009

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
106 m²
露台
35 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2009

特色

靠近海滩
空调
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
双层玻璃
配套厨房
有顶露台
私人露台
健身房

探索该地点

La Cala de Mijas, Málaga在 Google 地图中打开
La Cala de Mijas, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 23 公里
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价格参考

此房产6.132 €/m²
La Cala de Mijas 典型价格5.293 €/m²

市场高位:比典型价格高 16%

比 La Cala de Mijas 的典型价格高约 16%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse Duplex in La Cala de Mijas
650.000 €
La Cala de Mijas · 参考编号: R5374894
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.278 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格650.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
53.800 €
购房总成本703.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
248.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 La Cala de Mijas 出售 | €650,000 | Spain Developments