4 卧室·4 浴室·282 m²·54 m² 地块
这栋位于La Cala de Mijas的优雅半独立住宅提供宽敞精致的居住空间。该住宅设有4间卧室和4间浴室,建筑面积为282 m²,露台面积为8 m²。位于角落位置,建筑采用地中海风格,融合现代舒适,分三层加上一个多功能地下室,面向郁郁葱葱的绿地。内部开放式的客厅和餐厅与现代化厨房无缝连接。主层设有一间双人卧室。住宅内部明亮,享有高品质的装修。顶层设有一间豪华主卧套房,配有私人露台及一间额外卧室。户外区域的私人露台和花园为放松提供了空间。地下室设有多功能房间、酒吧、淋浴间和车库。Pueblo de la Noria小区配有宁静的游泳池和景观花园,提供宁静的环境,同时方便前往Costa del Sol的各种设施。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
比典型价格低 34%
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