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1 / 37
5.500.000 €

海景独立别墅

5 卧室·6 浴室·562 m²·1102 m² 地块

关于此房产

这座优雅的独立别墅位于Sierra Blanca,位于马贝拉市中心上方,拥有一个带顶露台和海景。别墅提供5间卧室,6间浴室,建筑面积562 m²,露台面积121 m²。别墅分为3层,朝向东面。家居设有双层挑高的入口大堂、带壁炉的客厅、电视室或图书馆、餐厅和设备齐全的厨房。还设有办公室、一楼套房、带衣柜区和套间浴室的主卧以及地下室套房。别墅的布局合理,适合家庭使用,配备健身房、酒窖、储物间、额外衣橱、一楼和二楼地暖、地下室的散热器、冷热空调和自动百叶窗。室外配备游泳池区、露台、带成熟树木和灌木的花园、人造草坪、自动灌溉、花园灯、三车车库和其他提供遮盖的停车位。Sierra Blanca是一个声望高、安全的住宅社区。

房产类型别墅
价格/平方米9.786 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
5
浴室
6
建筑面积
562 m²
露台
121 m²
地块
1102 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2006

特色

空调
中央供暖
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
储藏室
套内浴室
配套厨房
有顶露台
私人露台

探索该地点

Sierra Blanca, Málaga在 Google 地图中打开
Sierra Blanca, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产9.786 €/m²
Sierra Blanca 典型价格7.863 €/m²

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比 Sierra Blanca 的典型价格高约 24%。常见于优质房产和黄金地段。

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Detached Villa in Sierra Blanca
5.500.000 €
Sierra Blanca · 参考编号: R5377918
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器19.274 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格5.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
441.800 €
购房总成本5.941.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
2.091.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年4.292 €
物业费2.424 €
垃圾清运税278 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Detached Villa 在 Sierra Blanca 出售 | €5,500,000 | Spain Developments