3 卧室·3 浴室·405 m²
本独家提供的双层顶层公寓位于著名的Lomas del Rey封闭式社区,地处马贝拉黄金里程最受欢迎的地址之一。该物业享有地中海和La Concha山的全景,兼具隐私、空间和优秀位置,距离Puente Romano、海滩以及马贝拉最优质的设施仅几分钟的路程。
该物业的总建筑面积为405m²,室内明亮宽敞,面积为191m²。公寓设有三个宽敞的带浴室的卧室、一个客用卫生间、一间办公室以及一个额外的多功能空间,适合用作游戏室、影音室,甚至是第四间卧室。高品质的装修包括浴室的地暖、双层玻璃、 ηλεκτρικά百叶窗和充足的内置衣柜。
一个显著的特点是面积达到214m²的私密露台,设计用于全年户外生活。露台设有封闭和开放的区域,以及内置烧烤设施,非常适合招待客人或在完全私密的环境中享受美景。
社区维护良好的热带花园、多个游泳池,包括一个加热泳池,儿童游乐区,所有设施都处于24小时安全及礼宾服务的安全环境中。其他特点包括空调、壁炉、光纤互联网、电梯通道和私人车库。
该物业理想地位于国际学校、餐厅和海滩步行可达的距离,代表着在黄金里程作为主要住所或度假屋的绝佳机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。
比典型价格低 43%
比 The Golden Mile 的典型价格低约 43%。对这个地点来说很有价值。
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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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