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2.500.000 €

黄金里程的双层顶层公寓

3 卧室·3 浴室·405 m²

关于此房产

本独家提供的双层顶层公寓位于著名的Lomas del Rey封闭式社区,地处马贝拉黄金里程最受欢迎的地址之一。该物业享有地中海和La Concha山的全景,兼具隐私、空间和优秀位置,距离Puente Romano、海滩以及马贝拉最优质的设施仅几分钟的路程。

该物业的总建筑面积为405m²,室内明亮宽敞,面积为191m²。公寓设有三个宽敞的带浴室的卧室、一个客用卫生间、一间办公室以及一个额外的多功能空间,适合用作游戏室、影音室,甚至是第四间卧室。高品质的装修包括浴室的地暖、双层玻璃、 ηλεκτρικά百叶窗和充足的内置衣柜。

一个显著的特点是面积达到214m²的私密露台,设计用于全年户外生活。露台设有封闭和开放的区域,以及内置烧烤设施,非常适合招待客人或在完全私密的环境中享受美景。

社区维护良好的热带花园、多个游泳池,包括一个加热泳池,儿童游乐区,所有设施都处于24小时安全及礼宾服务的安全环境中。其他特点包括空调、壁炉、光纤互联网、电梯通道和私人车库。

该物业理想地位于国际学校、餐厅和海滩步行可达的距离,代表着在黄金里程作为主要住所或度假屋的绝佳机会。

房产类型顶层公寓
价格/平方米6.173 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
405 m²
露台
214 m²
泳池
花园
车库
能源评级
E
建造年份
2006

特色

靠近海滩
靠近学校
空调
壁炉
地暖
电梯
储藏室
套内浴室
双层玻璃
有顶露台

探索该地点

The Golden Mile, Málaga在 Google 地图中打开
The Golden Mile, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

黄金一英里是马贝拉最早的尊贵地段,指的是从马贝拉镇边缘延伸至波多巴努斯的这段海岸带。这里有 Marbella Club 和 Puente Romano 等地标性酒店,将一线海滨豪宅和带围栏的公寓社区与成熟的热带花园及直达海滩的通道融为一体。它至今仍是整个海岸线上最受追捧、价格最高的地段之一。 这里的房产类型涵盖成熟海滨社区中的豪华公寓,以及山坡上更大体量的别墅;在更高处,Sierra Blanca 和 Nagüeles 一路向 La Concha 山延伸。

附近有什么
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≈ 42 公里
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价格参考

此房产6.173 €/m²
The Golden Mile 典型价格10.826 €/m²

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Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.500.000 €
The Golden Mile · 参考编号: R5378101
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器8.761 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.500.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
201.800 €
购房总成本2.701.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
951.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.480 €
物业费7.236 €
垃圾清运税185 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 The Golden Mile 出售 | €2,500,000 | Spain Developments