6 卧室·6 浴室·765 m²·1258 m² 地块
Casa Geco 位于 El Herrojo Alto 封闭社区内，是一座建筑精致的别墅，融合了永恒的安达卢西亚特色与优雅的设计细节，地处贝纳哈维斯地区最独特且安全的住宅环境之一。该物业可俯瞰地中海海岸的无阻全景，从马贝拉东部和港口班努斯延伸至埃斯特蓬娜和直布罗陀岩。
距离拉金塔高尔夫乡村俱乐部仅几分钟的车程，离海滩也很近，该别墅在隐私、安全性和便利性之间取得了难得的平衡。El Herrojo Alto 以宁静的氛围、24小时安保和靠近马贝拉、港口班努斯及国际学校而闻名，特别适合全年居住。
该别墅坐落于一块1,258 m²的精心设计的庭院内，经过细心维护，围绕着宽敞的比例和实用舒适度而建。传统的安达卢西亚建筑元素营造出温暖和个性化的氛围，而宽敞的生活空间和大窗户则最大化了自然光线，并提供与周围景观的连接。别墅还配备了连接车库、客房和主住宅的电梯，增强了各层的可达性。
户外生活是该物业的核心，成熟的花园、棕榈树、加热游泳池以及多个设计用于捕捉全景海景的露台，确保了日常的户外体验。车库内存放私人高尔夫球车的可能性并可直接驶入拉金塔高尔夫，进一步增强了这一独特位置的生活吸引力。
与许多现代山坡开发项目专注于密度和统一性不同，Casa Geco 提供了建筑独特性、成熟的环境以及真实的住宅规模，位于该地区最成熟的封闭社区之一。
从我们的视角来看，Casa Geco 特别引人注目的地方在于其全景位置、建筑特色和实用的家庭功能。这种程度的隐私、安全性和无阻海景的别墅在靠近马贝拉的成熟封闭社区中越来越难以寻找。独立的客房、电梯通道、加热游泳池和直接的高尔夫连接使该物业不仅在视觉上令人印象深刻，而且特别适合全年居住和多代共用。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Benahavís 是太阳海岸腹地的高端独享区域——位于马贝拉和埃斯特波纳后方的一个山地市镇，如今已成为封闭式高尔夫度假社区和大型私人别墅的代名词。这里汇聚了西班牙一些最负盛名的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在这些地方，私密性、安全性和全景视野都具有溢价。尽管名声在外，Benahavís 也拥有一个迷人的白色村庄，被誉为该地区的美食之都。 这里主要是别墅市场，不过高尔夫山谷中也有位于度假社区内的高规格公寓和联排别墅。这里的买家通常在寻找空间、隐私以及开阔的海景或山景，同时又希望距离马贝拉和 Puerto Banús 仅需短途车程。
比典型价格低 27%
比 Benahavís 的典型价格低约 27%。对这个地点来说很有价值。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benahavís 中价格在 3.000.000 € 到 4.000.000 € 之间的每一套新 别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
