3 卧室·2 浴室·110 m²
海洋融入您日常生活的地方。
想象一下，每天早上打开窗帘，看到广阔的蓝色地中海。不是部分视野，也不是建筑间的窥见，而是从您的客厅直接看到的完全无遮挡的海景。 这正是这间特殊公寓所提供的，该公寓位于富恩吉罗拉洛斯波利切斯最受欢迎的地址——西班牙国王海滨大道的第一排。 这套明亮宽敞的115平方米公寓位于二楼，朝南，提供了少有的真正承诺：从您自己的露台可直接无障碍欣赏海景。 公寓设有3间卧室、2间翻新浴室、2024年全新改装的厨房，以及充足的内置储藏空间，随时可以入住。 距离海滩、餐厅、市场和公共交通仅几步之遥——这个位置不言而喻。真实、交通便利，被许多人选为他们在地中海沿岸的家。 享受这座全年度蓬勃发展的城市的真实魅力，以及西班牙海岸上最受欢迎的沿海目的地之一的地中海魅力。 带有完全无遮挡海景的一线公寓不会在市场上停留太久。 这一套也不会例外。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一：拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头，以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住，也适合度假。这里建筑较为密集，并且以公寓为主，这让入门价格相对更容易接受，同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引，主要是因为它的便利性和流动性：临海和靠近海滩的公寓很容易出租，而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目，则为成熟的市中心房源之外，提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
与典型价格一致
该价格与 Fuengirola 的典型价格一致。
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我们会向您发送 Fuengirola 中价格在 600.000 € 到 800.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
