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520.000 €

海景底层公寓

2 卧室·2 浴室·193 m²·231 m² 地块

关于此房产

这套位于La Mairena的底层公寓提供了宽敞的空间和隐私,享有海景和山景。公寓包含2间卧室、2间浴室,建筑面积为193m²,阳台面积为24m²。大窗户将自然光引入开放式客厅和两间宽敞卧室。住宅配备了大理石地板、双层玻璃窗和设备齐全的厨房。住房条件良好,注重舒适,散发出精致的感觉。该物业包含一个巨大的私人花园,临近一个受保护的栓皮树林。公寓位于一个独特的封闭式建筑中,仅有八户住户。住宅还提供从两间卧室直接通往户外的便利。La Mairena临近精英学校、世界级高尔夫球场和当地设施。

房产类型底层公寓
价格/平方米2.694 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
193 m²
露台
24 m²
地块
231 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2006

特色

靠近高尔夫
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
空调
嵌入式衣柜
Wi-Fi
套内浴室
大理石地板
双层玻璃

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La Mairena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Mairena 是一个地势较高、绿意盎然的住宅社区,位于 Elviria 上方的山丘上,处于 Marbella 和 Ojén 的交界处。这里坐落于高海拔的栓皮栎和松树林之间,以更凉爽的空气、横跨至 Gibraltar 和 North Africa 的全景海景,以及安静自然的环境而备受青睐,其核心是采用德国课程体系的 ECOS 国际学校。 这里的房产主要是别墅以及低层公寓和联排住宅,分布在景观优美的住宅区内,吸引了家庭买家以及希望在靠近海岸的同时享受景观与宁静的人群。

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价格参考

此房产2.694 €/m²
La Mairena 典型价格3.920 €/m²

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Ground Floor Apartment in La Mairena
520.000 €
La Mairena · 参考编号: R5378710
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.822 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格520.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
43.400 €
购房总成本563.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
199.400 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 La Mairena 出售 | €520,000 | Spain Developments