2 卧室·1 浴室·79 m²·10 m² 地块
Casa Paraiso – 完全翻新的卡拉翁达联排别墅。
欢迎来到Casa Paraiso，这是一处位置优越、完全翻新的公寓，位于阳光海岸最受欢迎的地区之一——卡拉翁达，马拉加。该物业位于Calle Monte Paraiso 1C，结合了现代舒适、优雅设计和悠闲的地中海生活方式。
最近以高标准进行了翻新，这个家中的每一个细节都经过精心设计，营造出明亮、现代和温馨的氛围。开放式的客厅和餐厅提供了宽敞而实用的布局，大窗户和露台门带来充足的自然光。柔和的中性色调、优质的装饰和精致的装潢在公寓内创造了宁静而高雅的环境。
现代厨房兼具风格和实用性，非常适合日常生活和招待客人。舒适的客厅通向一个被绿植环绕的宁静户外空间——这是享受早晨咖啡、阳光明媚的下午或温暖地中海夜晚的理想场所。
Casa Paraiso位于一个安静且维护良好的社区，同时又靠近您所需的一切。美丽的海滩、餐厅、咖啡馆、商店和知名高尔夫球场距此仅几分钟车程。马贝拉和丰吉罗拉也很方便到达，使得该物业坐落于享受阳光海岸最佳生活的理想位置。
无论您是在寻找永久居所、时尚度假屋，还是卓越的租赁投资机会，Casa Paraiso都为您提供了位置、舒适和现代生活的完美平衡。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
市场高位：比典型价格高 32%
比 Calahonda 的典型价格高约 32%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Calahonda 中价格在 450.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 联排别墅 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
