4 卧室·3 浴室·316 m²·495 m² 地块
这座现代独立别墅位于Valle Romano Green，距离Estepona和海滩仅几分钟车程。它提供私人游泳池和开阔的高尔夫景观。
该别墅设有4个卧室和3个浴室。建筑面积为316 m²。该房产没有露台面积。它面向西方，享有高尔夫景观。
主层设有开放式厨房和客厅。大型玻璃开口与户外空间相连。别墅采用简洁、现代的风格，使用高质量材料和现代配件。它有3层，适合全时居住或投资。未说明是否家具齐全。
户外有私人花园和游泳池。下层为宽敞的地下室，目前用作第四个卧室。该房产位于Valle Romano Golf Resort内。
靠近Estepona镇、海滩和所有便利设施。马贝拉和港湾巴努斯很方便到达。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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