2 卧室·3 浴室·110 m²
这套位于Selwo, Estepona的现代双层公寓提供全景海岸线视野,并可享受丰富的居民设施。公寓拥有2间卧室、3间浴室,建筑面积为110 m²,露台面积为34 m²。分为两层,设有内部楼梯。入口层包括大厅、客用卫生间、独立洗衣区以及开放式的客厅和餐厅与厨房。落地滑动门引入自然光线,并通往遮盖和开放的露台。上层有2间卧室和2间浴室,其中包括一个带小更衣区的主套房。室内配有瓷砖地板、白色涂漆木工、内置衣柜,以及带齐全电器和岛台的全配厨房。该物业配备地暖、中央空调、双层玻璃窗、电动百叶窗和通风设施。项目配有风景优美的花园、户外和加热游泳池、健身房、桑拿、公共休息室、自行车存放区、控制出入、视频监控,并可进入Australy社交俱乐部。
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