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1 / 27
595.000 €

高尔夫景观顶层公寓

2 卧室·2 浴室·77 m²

关于此房产

这间维护良好的顶层公寓位于贝纳尔马德纳,正对着托雷奎布拉达高尔夫球场。公寓有2个卧室、2个浴室,建筑面积77平方米。该住宅位于顶层,面向开阔的高尔夫、海洋和山脉景观。公寓建于2006年,状态极佳。客厅光线充足,直接通往露台,并配有中央供暖和制冷设施。源描述中该房产以家具备齐的状态呈现。户外设有带自动遮阳篷的露台,2个私人停车位和一个储物间。社区内设有公共游泳池。周围环境宁静、开阔,属于住宅区,靠近海岸线、当地设施及日常便利设施。它还提供了宽阔的高尔夫球场和地中海的景色,营造出一种宁静的生活方式。

房产类型顶层公寓
价格/平方米7.727 €/m²
建造年份2006

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
77 m²
泳池
车库
建造年份
2006

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近市镇
中央供暖
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
配套厨房
有顶露台
私人露台

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Benalmádena, Málaga在 Google 地图中打开
Benalmádena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 9 公里
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价格参考

此房产7.727 €/m²
Benalmádena 典型价格5.543 €/m²

市场高位:比典型价格高 39%

比 Benalmádena 的典型价格高约 39%。常见于优质房产和黄金地段。

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Penthouse in Benalmadena
595.000 €
Benalmádena · 参考编号: R5379925
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.085 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格595.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
49.400 €
购房总成本644.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
227.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年242 €
物业费1.188 €
垃圾清运税54 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse 在 Benalmádena 出售 | €595,000 | Spain Developments