5 卧室·4 浴室·241 m²
这处位于马拉加卡萨雷斯的奢华住宅融合了优雅与舒适,坐落于宁静的环境中,售价为€695,000,拥有241平方米的全新物业,在美丽的安达卢西亚提供优越的生活体验。
该物业设有5间卧室和4间浴室,其中包括一间带独立浴室的主卧套房。宽敞明亮的房间,配有高天花板和新刷的墙壁,让居住空间更加舒适。现代化的厨房、餐厅和带壁炉的客厅非常适合招待客人。附带的花园、庭院、露台和日光甲板是享受地中海气候的理想之地。此外,40平方米的私人庭院配备了所有奢华设施,令人印象深刻的地下室也可供多种用途,且设施齐全。
该物业地理位置优越,靠近高尔夫球场、海滩和各类便利设施,如餐馆、市场和体育中心。不要错过在这个安达卢西亚天堂生活的机会。联系我们获取更多信息并预约看房!这处出色的物业既适合作为永久住所,享受高质量的生活,同时也适合假期租赁,因其大容量和高投资回报潜力。 该物业为独立式,无服务费。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
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