3 卧室·2 浴室·130 m²
这套位于贝纳尔马德纳的中层公寓因其全景海景和Stupa Hills的角落阳台而独树一帜。公寓拥有3间卧室,2间浴室,建筑面积130 m²,阳台面积31 m²。其布局比开发项目中的标准住宅更为宽敞。客厅明亮,直接通向阳台。主卧室设有带海景的独立卫生间和开放式浴缸。该物业整体配有地暖,出售时带家具,不包括个人物品。外部有一个壮观的角落阳台,2个私人停车位和一个大型储藏室。小区内设有2个户外游泳池、健身房、配有桑拿和土耳其浴的水疗区,以及风景优美的花园。周围环境宁静自然,靠近国际学校、体育设施、超市和贝纳尔马德纳蝴蝶公园。海滩距离公寓仅10分钟车程。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
贝纳尔马德纳位于太阳海岸西部的中心地带,由热闹的海滨区域 Benalmádena Costa、内陆枢纽 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山村 Benalmádena Pueblo 共同组成。它的码头——Puerto Marina——是西班牙被拍摄最多的地标之一,而这座小镇集海滩、主题公园和家庭娱乐景点于一体,使其长期以来一直是度假出租的热门之选。 当地市场以公寓为主导,靠近码头和海滩的区域短租需求强劲,此外还有联排别墅以及山坡住宅区内的一些别墅。便捷的交通连接,包括 Málaga 铁路线,也进一步提升了其对投资者和长期居民的吸引力。
与典型价格一致
该价格与 Benalmadena 的典型价格一致。
选择日期,并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Benalmadena 中价格在 600.000 € 到 800.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。
是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。