5 卧室·5 浴室·473 m²
欢迎来到这处卓越的五卧五卫的三层公寓,理想地位于拉卡拉德米哈斯活力十足的市中心附近。该房产结合了宽敞的生活空间、现代风格和度假式设施,非常适合大家庭、聚会或者作为独特的度假之所。
该物业分布在三个层面,主层设有明亮宽敞的开放式客厅和餐厅,通向朝南的阳光露台,非常适合户外生活。此层还包括一个客卧和浴室。下层则有另外四个卧室和三个配有地暖的浴室,并配备了优良的储物空间和内置衣柜。顶部层面提供了一个壮观的屋顶露台,配有浴室,可以享受全天日照以及周边乡村的开阔景观——这是放松或招待客人的完美场所。
此房产装修标准优异,配备了全屋空调、两处带电梯直达顶层的地下停车位和两个私人储物间。安全门控社区的居民还可以享受精美的热带园林,多个公共游泳池、礼宾服务,以及24小时监控的安全保障,为居民提供额外的安心。
该物业位置理想,靠近迷人的拉卡拉德米哈斯海滨村庄,便于前往海滩、高尔夫球场、餐厅及所有本地设施。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸中心——这个曾经的渔村如今已发展成为西部 Costa del Sol 最受欢迎的度假城镇之一,同时仍保有一个友好、适合步行的中心区域。宽阔的海滩、焕然一新的海滨步道以及丰富的餐厅选择,使这里无论是作为度假住宅还是长期居住地,一年四季都很受欢迎,而周边的高尔夫度假村也提供了大量优质房源。 这里的房产类型涵盖海滨和市中心公寓,以及 La Cala Golf 和 Calanova 高尔夫社区内的联排别墅和别墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之间提供了一个兼具高性价比、完善配套和真实社区氛围的理想选择。
比典型价格低 76%
比 La Cala de Mijas 的典型价格低约 76%。对这个地点来说很有价值。
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二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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