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410.000 €

海景顶层公寓

2 卧室·2 浴室·82 m²

关于此房产

此顶层公寓位于Calahonda,处于维护良好的La Cortijada小区内。公寓包括2间卧室、2间浴室,建筑面积82平方米,另有19平方米的露台可欣赏地中海海景。

公寓从入口流畅连接到起居室和餐厅。主卧室设有独立浴室、内置衣柜和空调。客卧同样配备内置衣柜,并有一小型可步入露台。还有一间完整的淋浴间、着陆存储空间,以及一间独立的全配厨房,配有石材台面和一体化家电。公寓配备齐全,并包括地暖、奶油色大理石地板和壁炉。

宽敞的朝南露台可从起居室和主卧室进入。露台有足够空间放置座椅和烧烤架。小区设有安全停车场和3个共用游泳池。

公寓靠近几家酒吧和餐厅,主要的Calahonda商业街和海滩仅需短途驾车。该区域也俯瞰绿化的社区区域。

房产类型顶层公寓
价格/平方米5.000 €/m²
建造年份1991

房产详情

卧室
2
浴室
2
建筑面积
82 m²
露台
19 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1991

特色

空调
壁炉
地暖
嵌入式衣柜
套内浴室
大理石地板
双层玻璃
全配家具
配套厨房
有顶露台

探索该地点

Calahonda, Málaga在 Google 地图中打开
Calahonda, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Calahonda 是米哈斯海岸(Mijas Costa)最大、最成熟的住宅区之一,位于马贝拉和福恩吉罗拉之间,是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房,长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅,许多位于带泳池的封闭式社区内,另有一些独立别墅,价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。

附近有什么
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价格参考

此房产5.000 €/m²
Calahonda 典型价格5.680 €/m²

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Top Floor Apartment in Calahonda
410.000 €
Calahonda · 参考编号: R5382469
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器1.437 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格410.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
34.600 €
购房总成本444.600 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
157.600 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年426 €
物业费1.992 €
垃圾清运税78 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Top Floor Apartment 在 Calahonda 出售 | €410,000 | Spain Developments