4 卧室·3 浴室·252 m²·1665 m² 地块
在索托格兰德海岸全新独立别墅，配有私人游泳池和私人花园。别墅设有4间卧室、3间浴室，建筑面积为252 m²，所占地块为1,665 m²。布局现代，是新建房屋。包括地板供暖和制冷，每个房间都有独立的分体空调和机械通风系统。白色PVC门窗和双层玻璃提供热和声学隔热。整个房屋铺设瓷砖地板。外部设有带顶棚的门廊、2个车位的车库和地下室。包括光纤互联网预先安装。可定制的选项包括家居自动化、太阳能电池板和西门子电器套餐。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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