4 卧室·4 浴室·561 m²·2145 m² 地块
位于贝纳哈维斯的Real de la Quinta，作为阳光海岸上最具创新性和特权的住宅开发项目之一，EVANIA Real展现了现代地中海生活的精致诠释，建筑、自然和隐私完美融合。
Real de la Quinta因其独特的概念而脱颖而出，这是一座可持续发展的住宅度假村，环绕在群山之中，提供壮观的海洋、湖泊和自然保护景观——尼维斯山脉的景观。其精心规划的布局、低密度环境和优质设施，包括人造湖、运动设施、高尔夫和24小时安保，使其成为希望在自然中追求精致生活的国际买家最受欢迎的地点之一，距离马贝拉和普埃尔托·班努斯仅几分钟车程。
Evania别墅因其由体量的相互作用和材料的组合所定义的建筑风格而引人注目，创造出鲜明而独特的身份。
其现代线条适应地形，形成不同的平面和户外空间，丰富了住宅并增强了其在景观中的存在感。每个元素都经过设计，旨在带来深度、节奏和明确的建筑特征。
Evania别墅的室内反映了相同的建筑语言，开放空间以流畅自然的方式布置。
主要起居区与露台和景观相连，自然光和视觉延续营造出开放和动感的感觉。精心挑选的材料为现代而优雅的环境带来了温暖和和谐。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
La Quinta 是 Benahavís 市镇内备受追捧的高尔夫度假区，坐落于 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地带，可俯瞰海岸的壮丽景色。这里围绕 La Quinta 高尔夫球场和俱乐部而建，将度假氛围与便捷前往 Puerto Banús 和 Marbella 的优势结合在一起。 这里的房产类型涵盖临高尔夫球场和景观公寓、联排别墅，以及大型现代别墅，深受高尔夫爱好者以及希望在距离海岸仅数分钟路程内享有地势、景观和品质买家的青睐。
市场高位：比典型价格高 37%
比 La Quinta 的典型价格高约 37%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
