3 卧室·2 浴室·133 m²
这套位于Limonar最受欢迎的现代住宅区之一的三卧室、两浴室公寓，位于二楼，面积宽敞，设计现代，距离完工仅三年。公寓内部空间宽敞明亮，现代化的装修和杰出的户外生活空间相结合，让居住在马拉加最独特的住宅区之一的您感受到舒适、时尚和便利。
公寓拥有一个明亮宽敞的客厅，直接通向一个约22平方米的南向阳台，非常适合户外用餐、娱乐或享受大部分时间的阳光。主卧配有优雅的套间浴室，还可以通向私人阳台，为家庭提供一个宁静私密的空间。
本公寓为现代生活而设计，包括配备齐全的现代厨房、充足的内置衣柜空间，以及反映该开发项目现代特色的高品质装修。
便利超越了公寓本身，物业还包括两个地下停车位和一个大型私人储藏室，提供极大的实用性和额外空间，满足日常生活需求。
该独特开发项目的居民可以使用维护良好的公共区域，包括两个游泳池和一个设备齐全的健身房，非常适合寻求积极和放松地中海生活的人。
位置优越 - 坐落于Limonar这一卓越地区，该物业提供宁静和隐私，同时距离马拉加市中心、海滩和优越的高速公路连接仅有短短车程。
这是在马拉加最优质住宅区中获得一处时尚现代新家的绝佳机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
马拉加是太阳海岸充满活力的首府，也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被视为通往该地区的机场门户，如今却已成功转型为一个文化与生活方式目的地，拥有毕加索博物馆和蓬皮杜中心、修复一新的历史中心、由工作港口改造而成的海滨步道，以及不断发展的科技和商业版图。对房产买家来说，它提供了度假区无法比拟的优势：一座真正全年都有活力的西班牙城市。 这里的住宅类型多样，从老城区和 Soho 区充满特色的公寓，到 Teatinos 等区域的现代开发项目，再到 El Limonar 和 Pedregalejo 绿树成荫的东部海滨社区。它尤其吸引那些希望家门口就有文化氛围、步行便利性和城市配套设施的人，同时也拥有来自旅游业以及大量学生和专业人士群体带来的强劲租赁需求。
市场高位：比典型价格高 13%
比 Málaga 的典型价格高约 13%。常见于优质房产和黄金地段。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
