3 卧室·3 浴室·162 m²·76 m² 地块
这间位于Los Flamingos的角落底层公寓提供海景和宽敞的私家花园。公寓设有3间卧室和3间浴室，建筑面积为162平方米，露台面积为41平方米。房屋朝南，视野开阔，可以俯瞰海洋、山脉和海岸。入口处设有衣橱和储藏室或 pantry（储藏区）。客厅包括餐厅、休息区和壁炉。全套设备的厨房配备了早餐区。公寓配备冷热空调和卫生间的地暖，并进行了数字化布置。露台配有自动遮阳篷，连接到私家花园。地下停车位和储藏室已包括在内。这个封闭式社区拥有成熟的环境，提供2个游泳池，其中一个在冬季加热，并提供24小时安保。公寓位于Los Flamingos高尔夫度假村的四季社区，靠近高尔夫球场，同时享有宁静的住宅氛围。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
