2 卧室·2 浴室·94 m²
这是一套优雅的两卧室海景公寓,位于地中海沿岸的迷人环境中。醒来时可以欣赏到全景海景,傍晚时分则可观赏到令人难忘的日落,这套经过精美翻新的两卧室,两卫浴的地中海风格公寓,坐落于一个迷人的白洗建筑群中,地处高地,明亮而时尚,融合了放松的海滨生活和现代舒适。公寓的设计包括一间时尚的开放式厨房,配有花岗岩台面、嵌入式电器和早餐吧,与餐厅和起居区无缝连接。大型拱形门让自然光充足地照进室内,直接通向宽敞的露台,形成无缝的室内室外生活体验。露台是这套物业的真正亮点,面积宽敞,既适合用餐也适合休闲,提供无与伦比的地中海海景、景观花园和下方的共用游泳池。不论是享用早晨的咖啡、日落晚餐,还是悠闲地享受海风,这片户外空间都仿佛是一个私密的度假胜地。主卧平静宜人,直接通往露台,拥有海景和现代风格的套间浴室。第二间卧室为客人或家庭提供舒适的住宿,而第二间浴室则增加了便利性与隐私性。公寓的装饰风格精致,采用柔和的中性色调、自然材质和精心策划的细节,营造出温馨而迎人的氛围,令您立刻有回家的感觉。亮点:2间卧室 / 2间浴室;令人惊叹的全景海景;宽敞的私人露台,设有休闲和用餐区;明亮的开放式生活和餐厅空间;现代化的全配厨房;时尚翻新的浴室;地中海建筑魅力,拥有拱形露台门;共用游泳池和景观花园;美丽的日落朝向。这是一个难得的机会,拥有一个宁静的海滨度假胜地,细节处都为舒适、美观与轻松的地中海生活而设计。
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