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1.395.000 €

圣佩德罗德阿尔坎塔拉的半独立别墅

4 卧室·4 浴室·256 m²·374 m² 地块

关于此房产

这座现代半独立别墅位于马贝拉的圣佩德罗德阿尔坎塔拉的独家Treetops封闭式社区,提供隐私、舒适以及宁静自然环境中的美丽开阔景观。该物业建于2023年,步行即可到达圣佩德罗镇、沙滩、健身房、餐厅及日常生活所需的设施,同时也靠近高尔夫球场和国际学校。别墅设有4间卧室和4间浴室,建筑面积约为256 m²,坐落在374 m²的土地上。其得天独厚的地势和面朝西的方向确保了全天自然采光,同时可享受到山景日落和部分海景。房屋为轻松的室内和户外生活而设计,配有明亮的开放式社交厨房和起居区,并内置了酒柜,为家庭聚会、招待客人或在马贝拉度假提供了完美的空间。宽敞的露台和私家花园有可能建造私人泳池或按摩浴缸,理想用于全年享受Costa del Sol的生活方式。其他特点包括地暖、高端室内装潢、新安装的太阳能板、全屋优质装修,以及两个直接通达物业的地下停车位,包括一个电动汽车充电站。Treetops的居民享有优质的社区设施,包括游泳池、设施齐全的健身房和社交区域,所有这些都位于安全宁静的环境中。离Puerto Banús和著名的高尔夫球场(如Guadalmina)仅需短途驾驶,这处物业为在马贝拉的优质地段享受现代生活提供了绝佳机会。

房产类型别墅
价格/平方米5.449 €/m²
建造年份2023

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
256 m²
露台
156 m²
地块
374 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2023

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
中央供暖

探索该地点

San Pedro de Alcántara, Málaga在 Google 地图中打开
San Pedro de Alcántara, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 3 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 49 公里
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价格参考

此房产5.449 €/m²
San Pedro de Alcántara 典型价格7.094 €/m²

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Semi-Detached House in San Pedro de Alcántara
1.395.000 €
San Pedro de Alcántara · 参考编号: R5387671
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.889 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.395.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
113.400 €
购房总成本1.508.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
531.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年1.989 €
物业费4.488 €

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

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Semi-Detached House 在 San Pedro de Alcántara 出售 | €1,395,000 | Spain Developments