4 卧室·4 浴室·256 m²·374 m² 地块
这座现代半独立别墅位于马贝拉的圣佩德罗德阿尔坎塔拉的独家Treetops封闭式社区,提供隐私、舒适以及宁静自然环境中的美丽开阔景观。该物业建于2023年,步行即可到达圣佩德罗镇、沙滩、健身房、餐厅及日常生活所需的设施,同时也靠近高尔夫球场和国际学校。别墅设有4间卧室和4间浴室,建筑面积约为256 m²,坐落在374 m²的土地上。其得天独厚的地势和面朝西的方向确保了全天自然采光,同时可享受到山景日落和部分海景。房屋为轻松的室内和户外生活而设计,配有明亮的开放式社交厨房和起居区,并内置了酒柜,为家庭聚会、招待客人或在马贝拉度假提供了完美的空间。宽敞的露台和私家花园有可能建造私人泳池或按摩浴缸,理想用于全年享受Costa del Sol的生活方式。其他特点包括地暖、高端室内装潢、新安装的太阳能板、全屋优质装修,以及两个直接通达物业的地下停车位,包括一个电动汽车充电站。Treetops的居民享有优质的社区设施,包括游泳池、设施齐全的健身房和社交区域,所有这些都位于安全宁静的环境中。离Puerto Banús和著名的高尔夫球场(如Guadalmina)仅需短途驾驶,这处物业为在马贝拉的优质地段享受现代生活提供了绝佳机会。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉市辖区内的一座城镇,位于 Puerto Banús 以西,保留了自己朴实无华的西班牙本土特色。一项大规模城市更新工程,包括建在旧海岸公路之上的地标性林荫大道,使这里拥有了迷人的步道、广场和通往海滩的通道,也让它越来越受家庭和长期居民欢迎。 与马贝拉市中心和 Puerto Banús 相比,这里性价比更高,镇内及周边有公寓和联排别墅可选,附近住宅区还有独栋别墅。其地理位置也使 Benahavís 的高尔夫山谷和 New Golden Mile 近在咫尺。
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