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699.000 €

一楼公寓带私人草坪

3 卧室·2 浴室·137 m²

关于此房产

这套一楼公寓位于富恩吉罗拉的La Reserva del Higuerón,设有私人草坪区域供户外生活使用。公寓包含3间卧室、2间浴室,建筑面积137平方米,露台面积74平方米。户型为开放式布局,厨房、餐厅和客厅合为一体。大窗户带来充足的阳光,并将室内外空间连接起来。主卧设有步入式衣橱、配有双淋浴的独立浴室,并可直接通往露台。其他卧室配有内置衣柜,并可通往户外空间。所有房间均配有电动百叶窗。该物业包括2个停车位和一个储藏室,处于一个安全的封闭社区内,采用现代建筑风格。公寓靠近国际学校、体育设施和日常生活配套设施,并且步行即可到达拥有水疗、健身房、壁球、网球场及餐厅的希尔顿酒店。

房产类型底层公寓
价格/平方米5.102 €/m²
建造年份2021

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
137 m²
露台
74 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2021

特色

靠近商店
靠近市镇
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
中央供暖
地暖
电梯
嵌入式衣柜

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Fuengirola, Málaga在 Google 地图中打开
Fuengirola, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。

附近有什么
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机场
≈ 19 公里
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价格参考

此房产5.102 €/m²
Fuengirola 典型价格6.617 €/m²

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Ground Floor Apartment in Fuengirola
699.000 €
Fuengirola · 参考编号: R5388742
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.450 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格699.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
57.720 €
购房总成本756.720 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
267.420 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年775 €
物业费6.240 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 Fuengirola 出售 | €699,000 | Spain Developments