3 卧室·3 浴室·140 m²
埃尔维里亚前沿海景奢华顶层公寓，位于马贝拉东部
发现一处位于埃尔维里亚心脏地带的杰出全面翻新顶层公寓，埃尔维里亚是马贝拉东部最独特和受欢迎的住宅区之一。
该物业拥有令人叹为观止的前卫全景海景，距离海滩仅有3分钟步行路程，完美结合了现代奢华与地中海生活方式。
公寓经过最高标准翻新，使用优质材料，提供3间优雅的卧室和3间设计师浴室，其中包括2间带地暖的套间浴室，以提供最大的舒适感。
流线型的开放式厨房配备高端西门子电器，完美融合了优雅与功能性。
其他特点包括：
大型地下停车位 私人储藏室 全屋高质量装饰 卓越的海滨位置 充足的自然光与开阔的海景
埃尔维里亚以其美丽的沙滩、独特的海滩俱乐部、著名的高尔夫球场、奢华的设施和宁静的自然环境而闻名。距离马贝拉市中心仅10分钟车程，距离马拉加国际机场35分钟车程，提供了在 Costa del Sol 上最优质的生活方式之一。
这是在马贝拉最著名的海滨位置购置一处即买即住奢华顶层公寓的难得机会。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Elviria 是东马贝拉最受欢迎的住宅区之一，以其优质的蓝旗海滩、Nikki Beach 俱乐部和 Santa María 高尔夫球场而闻名。这里坐落在松树林之间，距离马贝拉市区仅短途车程，深受希望同时拥有海滩、高尔夫和绿意环境的家庭及度假房买家的青睐。 该地区的房产包括海滨和高尔夫公寓、联排别墅以及种类丰富的别墅，从成熟住宅到现代重建项目均有，一般价格比 Golden Mile 更容易接受。
市场高位：比典型价格高 121%
比 Elviria 的典型价格高约 121%。常见于优质房产和黄金地段。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Elviria 中价格在 1.900.000 € 到 2.500.000 € 之间的每一套新 顶层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
