3 卧室·2 浴室·130 m²
我们很高兴呈现这栋刚完成的现代风格三卧室双拼别墅，提供了优雅的居住空间，地处优越的Costa del Sol地区。该物业设有三间宽敞的卧室，均配有内置衣柜，其中包括一间带独立浴室的主卧室，以及开放式的起居区和设施齐全的现代厨房。大窗户使室内明亮，设计现代。所有卧室的窗户配有百叶窗，确保隐私和遮阳。该房屋拥有完美的室内/室外生活空间，开放式的起居区与厨房和露台无缝连接。
该物业位于全封闭的小区内，提供安全而舒适的村庄氛围。 户外，私家花园已经充分景观化，现任业主已做好了享受的准备。居民还可享用公共游泳池、健身房及共同工作区域。 距离海滩仅1.2公里，靠近Marbella、Málaga和多个高尔夫球场，这栋134平方米的住宅非常适合现代低维护的生活。
距离超市、海滩、餐馆等仅需几分钟车程。
作为此热门开发项目中的最佳单元之一，它是为数不多提供开阔海景和山景的房源之一，并且可以快速到达公共游泳池。
不容错过的物业！
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 上一个受欢迎的住宅区，毗邻 Calahonda，围绕 Miraflores 高尔夫球场而建，并且前往海滩十分方便。这里是一个发展成熟的国际化社区，在 Marbella 和 Fuengirola 之间提供高性价比的房产和轻松惬意的生活方式。 这里的房产主要是公寓和联排别墅，许多配有公共泳池，并可欣赏海景或高尔夫景观，另有一些别墅，因此无论是作为度假住房还是全年居住，都是一个很实用的选择。
市场高位：比典型价格高 9%
比 Riviera del Sol 的典型价格高约 9%。常见于优质房产和黄金地段。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
