3 卧室·2 浴室·117 m²
位于Estepona的受欢迎的Oceana Views社区，这栋三卧室、两浴室的角落联排别墅是该城市中难得的机会，完美融合了现代奢华、生活方式和投资潜力。该房产定价合理，呈现出优雅的转售状态，享有新黄金海岸优越的西向高地位置带来的令人惊叹的海洋和山脉全景。
该住宅经过现代地中海生活理念的设计，拥有明亮的开放式室内空间、宽敞的露台和无缝的室内外生活区域，非常适合在Costa del Sol的阳光下招待客人或放松身心。该物业还配备两个私人停车位，增加了便捷性和独特性。卧室和餐厅均配有电动遮光百叶窗，但关闭时房子内部自然采光极佳！主卧室还有大量储物空间，配备步入式衣橱。
壮观的屋顶露台是本住宅的亮点之一，提供了欣赏迷人海洋和山脉全景的绝佳场所。无论是在日落时享用饮料、户外用餐还是在地中海的天空下放松身心，这个高地空间都能让您充分体验Costa del Sol的生活方式。
居民享有一个巨大的度假式公共游泳池、美丽的园景花园以及一个独特的社区会所，其中包含： 优质的咖啡馆和餐厅，设有直接通往户外露台的休息区； 康体水疗中心； 室内加热游泳池； 社交休息室，提供覆盖的公共社交空间，供居民聚会或接待客人；以及 共享工作空间。
该联排别墅位置优越，距离海滩仅需几分钟车程，距离具有五星级高尔夫课程和度假村的Los Flamingos仅2分钟车程，靠近豪华酒店Villa Padernia、国际学校、餐厅以及迷人的Cancelada村，是理想的豪华永久居所、时尚度假房或高效的投资物业，位于Estepona增长最快且最受欢迎的住宅区之一。
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在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
