3 卧室·2 浴室·156 m²
这套三居室联排别墅位于Torrox Costa，属于El Mirador开发项目，提供全景海景。面积为156平方米，设有2间浴室和298平方米的露台。房屋建于2024年，设计现代。主生活区明亮且开放式，包括起居和餐饮空间以及一间设备齐全的现代厨房。设有一个客用卫生间、一个带独立卫生间的主卧室、一个单独的家庭浴室和2个储藏室。出售时带全套家具。露台提供用餐、放松和享受海景的空间。社区是封闭式的，设有加热的无边泳池、健康和水疗区域、健身房、咖啡馆以及美丽的花园。距离Torrox Costa的海滩、餐厅和当地设施很近。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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