2 卧室·2 浴室·169 m²
这套位于Selwo的中层公寓提供开阔的地中海景观，直接通往花园和游泳池。公寓位于Estepona，处于朝南的角落位置。公寓有2间卧室，2间浴室，建筑面积169平方米，外加74平方米的露台。布局包括一间带独立浴室和步入式衣柜的主卧，另有一间卧室和一间独立全卫。客厅与玻璃封闭的Lumon露台相连。厨房功能齐全，并设有独立的洗衣区。公寓状况良好，配有家居自动化系统。外部设有大露台、按摩浴缸，并直接通往公共花园和游泳池。建筑内包含一个停车位和储藏室，且从车库可以直接乘电梯到达。Selwo是一个成熟的区域，附近有高尔夫球场、海滩、私立医院和日常服务设施。
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房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
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您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
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您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
