2 卧室·2 浴室·92 m²·50 m² 地块
该独特的一楼公寓位于Cancelada，出售价格为Estepona的新时代黄金里程，并配有私人花园，旨在满足寻求全年轻松生活方式的买家。此项目结合了现代建筑、宽敞的户外空间和私密度假村的氛围，位于一个完全安全的社区内。该一楼公寓包含2间卧室、2间浴室（1间带套间浴室），朝南，设有公共游泳池、私人车库（可容纳2辆车）及私人花园。物业的面积为92 m²建筑面积，包括50 m²地块、78 m²室内空间及33 m²露台。配备便利设施，如邻近交通、空调、全套厨房设施、桑拿、储藏室、健身房、安全入口、双层玻璃、视频门禁、全新、24小时安全服务、客用卫生间、私人露台、海景、室内游泳池、加热游泳池、安全百叶窗、互联网- Wi-Fi、带顶露台、电动窗帘、衣柜、封闭社区、网球/帕德尔球场、靠近儿童游乐场、靠近海滩、靠近高尔夫球场、无顶露台、可选家具、温泉、土耳其浴室、无障碍通行、城市景观、靠近商店、靠近学校、监控摄像头、允许宠物及提供停车位。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
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我们会向您发送 Cancelada 中价格在 500.000 € 到 700.000 € 之间的每一套新 底层公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
