3 卧室·3 浴室·114 m²
这处出色的复式顶层公寓位于卡萨雷斯海岸,距离海滩仅500米,享有壮观的海景。该复式顶层公寓位于南海岸最具发展潜力和最受欢迎的区域之一,周围有著名的高尔夫球场,如Finca Cortesín和Doña Julia,交通便利,位于Estepona港和杜奎萨港之间,驾车仅需四分钟,方便前往餐厅、休闲区、海滩和风景如画的海滨长廊。该物业面积约200 m²,分为两层,以其令人惊叹的开放海景和理想的南向朝向而著称,确保全天充足的自然光线。公寓设有三间宽敞的卧室和三间完整的浴室,布局合理,舒适宜居。采光明亮的起居室拥有大窗户,通向一个宽敞的露台,可以俯瞰地中海的全景,非常适合户外用餐或放松。上层则有两个额外的私人露台,完美利用南海岸的出色气候。该住宅小区环境优美,设有园林花园和两个可俯瞰海洋的公共游泳池,社区目前正在进行粉刷,预计于2025年底完成,进一步提升了整体外观和项目价值。该物业包括一个私人停车位,因该地区的高需求,作为永久居住、度假屋或出租投资都是绝佳机会,结合了优越的地理位置、壮观的视野和卓越的生活质量。强烈建议进行实地考察。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Casares Playa 是 Casares 市镇的海滨区域,位于埃斯特波纳和马尼尔瓦之间一段正在发展的临海地带,吸引了一批现代公寓和别墅开发项目。这里提供了比更繁忙的度假区更安静、更宽敞的选择,拥有宽阔的海滩和开阔景致,且靠近知名的 Finca Cortesín 度假村。 这里的房产主要是位于海滨及近海滨、配有泳池和花园的现代公寓和联排别墅,另有一些别墅;对于一线海岸地段而言,整体通常具有不错的性价比。
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