2 卧室·2 浴室·92 m²
我们很高兴向您介绍这间明亮舒适的公寓，位于现代高端住宅综合体NINETEEN41，坐落于爱斯波尼亚东部的坎塞拉达，这里是阳光海岸最受欢迎的地区之一。 该物业特点包括： 2间宽敞卧室 2间现代浴室 92平方米建筑面积 大型33平方米露台 明亮舒适的室内，功能性布局 全新物业 厨房配备西门子(SIEMENS)电器 NINETEEN41是一个封闭式社区，拥有优越的设施和优雅的现代设计。居民可以享受： 带休闲区的游泳池 SPA区域和全套健身房 共用工作空间和共用厨房 两块壁球场 美丽的园景花园 安全系统、监控和受控车库出入 该项目结合了舒适、隐私与生活质量，被自然环绕，而距离海滩、高尔夫球场、餐厅以及新黄金公里的所有便利设施仅几分钟的路程。 无论是永久居住还是高租赁潜力的投资，都是理想选择。 如需更多信息或安排看房，请与我们联系。
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这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
