3 卧室·2 浴室·121 m²
这套位于Fuengirola El Higuerón的复式顶层公寓以其全景视野和明亮的西南朝向而闻名。公寓拥有3间卧室、2间浴室,建筑面积121 m2,露台面积94 m2。主要的客厅和餐厅宽敞,设有大窗户。完整的厨房包括一个岛台。主卧室配有套间浴室。所有卧室均配有嵌入式衣柜和窗户。该公寓出售时带家具,户外区域已准备就绪。主露台面积为40 m2,配有躺椅、烧烤和户外用餐空间。一个楼梯通向54 m2的私人屋顶日光浴区,设有休闲区。小区内有游泳池、花园、电梯、24小时安保、2个停车位和一个储藏室。公寓靠近海滩、餐厅、超市以及Fuengirola市中心,位于El Higuerón最佳住宅区之一。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
富恩吉罗拉是太阳海岸全年配套最完善的城镇之一:拥有长长的海滨步道、宽阔的海滩、游艇码头,以及完善的日常生活设施——商店、学校、医疗服务以及直达马拉加和机场的火车线路——使它既适合长期居住,也适合度假。这里建筑较为密集,并且以公寓为主,这让入门价格相对更容易接受,同时租赁需求也很高。 买家被富恩吉罗拉吸引,主要是因为它的便利性和流动性:临海和靠近海滩的公寓很容易出租,而城镇完善的基础设施意味着你几乎不需要汽车。埃尔伊格罗翁周边和城郊较新的开发项目,则为成熟的市中心房源之外,提供了更具现代感、以景观为导向的选择。
市场高位:比典型价格高 50%
比 Fuengirola 的典型价格高约 50%。常见于优质房产和黄金地段。
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