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1 / 38
270.000 €

圣路易斯德萨比尼亚斯中层公寓

2 卧室·1 浴室·65 m²

关于此房产

这是一套经过翻新、位于海滨的两卧室公寓,坐落在圣路易斯德萨比尼亚斯的海滨综合体内,该地区因海洋、便利设施和生活质量的完美结合而备受追捧。这是作为主要住所、度假屋或地中海投资物业的理想机会。

公寓拥有舒适实用的布局,配备一个明亮的客厅与餐厅,连接着一个宜人的私人露台,非常适合全年享受地中海气候。主卧室提供海景,为该物业增添了独特魅力。

该公寓的一大亮点是厨房和浴室均为近期翻新。全新装修的厨房具有现代实用的设计,优化空间以提供日常舒适。浴室也经过更新,呈现现代和实用的美感。此物业还配备空调、马赛克地板,并包括家具出售,包括可变的沙发床,让您可以立即搬入。

公寓有两间卧室、一间浴室、一个独立洗衣房、一个停车位和一个储藏室,为物业增添了可观的附加价值,尤其是在如此靠近海边的中心位置。

该综合体提供共用花园、共用游泳池和儿童游泳池,所有这些都在一个安全的、管理良好的环境中。同时,这里靠近运动设施,如网球和壁球场,地理位置优越,距离海滩仅一步之遥。

位置是该物业的一大优势:拥有直接通往海滨步道的通道,周围有各种生活所需的设施,您可以轻松步行到超市、餐厅、咖啡馆、药店和萨比尼亚斯中心的商店。拉杜克萨港与沿海的众多休闲和就餐选择距离公寓仅约5分钟步行。索托格朗德大约10分钟车程,埃斯特波纳约15分钟,直布罗陀约30分钟。马贝拉约35-40分钟,马拉加国际机场约1小时车程。

房产类型公寓
价格/平方米4.154 €/m²
建造年份1994

房产详情

卧室
2
浴室
1
建筑面积
65 m²
露台
3 m²
泳池
花园
车库
建造年份
1994

特色

临海
靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近学校
靠近自然环境
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜

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San Luis de Sabinillas, Málaga

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附近有什么
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≈ 2 公里
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≈ 73 公里
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Middle Floor Apartment in San Luis de Sabinillas
270.000 €
San Luis de Sabinillas · 参考编号: R5394283
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器946 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格270.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
23.400 €
购房总成本293.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
104.400 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年324 €
物业费840 €

购房指南

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在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

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Middle Floor Apartment 在 San Luis de Sabinillas 出售 | €270,000 | Spain Developments