2 卧室·1 浴室·65 m²
这是一套经过翻新、位于海滨的两卧室公寓,坐落在圣路易斯德萨比尼亚斯的海滨综合体内,该地区因海洋、便利设施和生活质量的完美结合而备受追捧。这是作为主要住所、度假屋或地中海投资物业的理想机会。
公寓拥有舒适实用的布局,配备一个明亮的客厅与餐厅,连接着一个宜人的私人露台,非常适合全年享受地中海气候。主卧室提供海景,为该物业增添了独特魅力。
该公寓的一大亮点是厨房和浴室均为近期翻新。全新装修的厨房具有现代实用的设计,优化空间以提供日常舒适。浴室也经过更新,呈现现代和实用的美感。此物业还配备空调、马赛克地板,并包括家具出售,包括可变的沙发床,让您可以立即搬入。
公寓有两间卧室、一间浴室、一个独立洗衣房、一个停车位和一个储藏室,为物业增添了可观的附加价值,尤其是在如此靠近海边的中心位置。
该综合体提供共用花园、共用游泳池和儿童游泳池,所有这些都在一个安全的、管理良好的环境中。同时,这里靠近运动设施,如网球和壁球场,地理位置优越,距离海滩仅一步之遥。
位置是该物业的一大优势:拥有直接通往海滨步道的通道,周围有各种生活所需的设施,您可以轻松步行到超市、餐厅、咖啡馆、药店和萨比尼亚斯中心的商店。拉杜克萨港与沿海的众多休闲和就餐选择距离公寓仅约5分钟步行。索托格朗德大约10分钟车程,埃斯特波纳约15分钟,直布罗陀约30分钟。马贝拉约35-40分钟,马拉加国际机场约1小时车程。
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