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1.250.000 €

普埃尔托·班努斯复式顶层公寓

3 卧室·3 浴室·165 m²

关于此房产

在马贝拉最受欢迎的住宅区之一Villa Marina出售独家复式顶层公寓,距离普埃尔托·班努斯仅几步之遥,步行即可到达海滩。这处优雅的物业完美结合了宽敞的生活空间、舒适性和位于太阳海岸心脏地带的优越位置。

该物业建筑面积为190 m²,分为两层,设计现代且实用。包括3间宽敞的卧室、3间完全配备的浴室和1个客用卫生间,适合家庭居住或寻求在马贝拉的独特住宅的人士。

该顶层公寓以明亮的室内空间、现代的开放式厨房以及实用的独立洗衣房而脱颖而出。出售时配备全套家具,随时可入住。私密且封闭的露台让您可以全年享受马贝拉卓越的地中海气候,欣赏游泳池、热带花园的怡人景色,以及部分海景。

该顶层公寓位于一个独家封闭式社区内,配备精美的公共区域,提供隐私、安全和舒适性。附加特点包括空调、内置衣柜和社区停车位。

得益于优越的地理位置,该物业周围设施齐全,包括餐厅、超市、国际学校、独特的商店和公共交通。这是一个在普埃尔托·班努斯附近最好的住宅区享受奢华生活和马贝拉生活方式的独特机会。

房产类型顶层公寓
价格/平方米7.576 €/m²

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
165 m²
露台
25 m²
泳池
花园
车库

特色

靠近码头
靠近商店
靠近海滩
靠近市镇
靠近学校
靠近公共交通
空调
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi

探索该地点

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Puerto Banús, Puerto Banús

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Puerto Banús 是马贝拉充满魅力的码头街区,也是地中海沿岸最具辨识度的地段之一。这里围绕着一个停满超级游艇的港湾而建,岸边林立着设计师精品店、海滩俱乐部和餐厅,堪称太阳海岸奢华生活方式的代名词。这里的房产需求极高,价格也因此水涨船高——临码头和海滨公寓因其地段和出租潜力而享有显著溢价。 这里的房源主要是公寓和顶层公寓,从俯瞰港口的地标建筑,到配有泳池和 24 小时安保的封闭式海滨社区,应有尽有。对许多买家来说,Puerto Banús 的吸引力不仅在于住宅本身,更在于其生活方式和租赁收入潜力。

附近有什么
Puerto Banús
港口 / 游艇码头
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 45 公里
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价格参考

此房产7.576 €/m²
Puerto Banús 典型价格8.292 €/m²

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Penthouse Duplex in Puerto Banús
1.250.000 €
Puerto Banús · 参考编号: R5395192
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器4.380 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格1.250.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
101.800 €
购房总成本1.351.800 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
476.800 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 Puerto Banús 出售 | €1,250,000 | Spain Developments