3 卧室·2 浴室·96 m²
这套奢华的3卧室公寓位于备受追捧的卡拉霍达高尔夫社区，坐落于一片风景如画的9洞高尔夫球场中。这套3卧室、2浴室的公寓最近经过高标准翻新，展现出精致的日式与北欧设计相结合的风格，既有简约的北欧线条，又有温暖的日本极简主义。公寓朝南，享有充足的自然光线和美丽的海景及高尔夫球场景观。宽敞的露台是一个真正的亮点，配备了私人桑拿，非常适合全年放松和养生。公寓的位置非常理想，步行到海滩（15分钟）和商店、餐馆及各种便利设施（10分钟），兼顾宁静与便捷。该物业位于安全的封闭式社区内，居民可以享受公共停车位和三个美丽游泳池的使用权，周围环绕着精心打造的花园。
其他一些特点： - 全屋全新空调 - 新安装的窗户，提高隔热性、舒适性及能效 - 整个公寓优雅的大理石地板 - 配备最新设施的厨房，包括Bora风格的电磁炉和光滑的嵌入式电器 - 带全套家具出售，拎包入住 - 租赁许可证已到位。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Calahonda 是米哈斯海岸（Mijas Costa）最大、最成熟的住宅区之一，位于马贝拉和福恩吉罗拉之间，是一个范围广阔、极具国际化的社区。这里拥有自己的海滩、商业中心以及种类丰富的住房，长期以来一直深受寻找高性价比度假屋和永久搬迁人士的青睐。 当地房产主要为公寓和联排别墅，许多位于带泳池的封闭式社区内，另有一些独立别墅，价格在这段海岸线上也属于较为亲民的水平。
与典型价格一致
该价格与 Calahonda 的典型价格一致。
选择日期，并决定您希望与经纪人进行视频看房还是实地看房。
我们会向您发送 Calahonda 中价格在 475.000 € 到 600.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
