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1 / 30
2.995.000 €

海景联排别墅

4 卧室·4 浴室·474 m²·100 m² 地块

关于此房产

这套联排别墅位于Sierra Blanca,处于一个由15栋房屋组成的独家封闭社区内,提供海景和山景。它拥有4间卧室,4间浴室,建筑面积为474平方米,阳台面积为134平方米。房屋朝西南方向,景观分布在多个层面。主要生活层有一个开放式的起居室和餐厅,配有壁炉,还有一个独立的全配厨房和一个客用卫生间。大窗户和精心的灯光设计营造出明亮的感觉。房屋分布在多个层面,包括内部私家电梯。它带有可协商的家具。户外,屋顶的平台有一个私人游泳池和日光浴区。该物业还直接通往一个超大内部双车库。社区安全且有门禁,仅需几分钟即可到达黄金海岸、马贝拉中心和普埃尔托·班努斯.

房产类型联排别墅
价格/平方米6.319 €/m²
建造年份2010

房产详情

卧室
4
浴室
4
建筑面积
474 m²
露台
134 m²
地块
100 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2010

特色

靠近市镇
空调
壁炉
电梯
嵌入式衣柜
储藏室
杂物间
套内浴室
大理石地板
双层玻璃

探索该地点

Sierra Blanca, Málaga在 Google 地图中打开
Sierra Blanca, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Sierra Blanca 被广泛认为是马贝拉最负盛名的住宅区,这是一处位于 La Concha 山坡上、直接坐落于 Golden Mile 之上的封闭式林荫社区。这里以大型豪华别墅、严密安保以及俯瞰海岸的开阔景观而闻名,也是这座城市一些最昂贵房产的所在地。 虽然别墅占主导地位,但这里也有高端的封闭式公寓社区。其地理位置既提供了私密性和开阔视野,又让 Golden Mile 的海滩和马贝拉市区仅在几分钟路程之内。

附近有什么
Málaga–Costa del Sol Airport
机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产6.319 €/m²
Sierra Blanca 典型价格7.863 €/m²

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Townhouse in Sierra Blanca
2.995.000 €
Sierra Blanca · 参考编号: R5395801
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器10.496 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格2.995.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
241.400 €
购房总成本3.236.400 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
1.139.900 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

物业费6.600 €

购房指南

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这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Townhouse 在 Sierra Blanca 出售 | €2,995,000 | Spain Developments