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790.000 €

带私人游泳池的底层公寓

3 卧室·2 浴室·152 m²·307 m² 地块

关于此房产

这间位于马贝拉的底层公寓因其私人花园和游泳池而脱颖而出,位于一个著名的封闭小区内。公寓设有3个卧室、2个浴室,建筑面积152平方米,露台和花园空间为185平方米。公寓配备宽敞的客厅和现代开放式厨房。大面积双层玻璃窗可从花园欣赏到私人游泳池、花园和海景。3个卧室均配有内置衣柜和高档装修。2个浴室采用优雅的瓷材料。公寓还配备了空调、报警系统、储藏室、洗衣区和私人停车位。宽大的露台和私人花园提供了宁静的户外空间。封闭小区增加了安全性与舒适性。马贝拉是该位置,环境适合在游泳池旁放松的日常生活。

房产类型底层公寓
价格/平方米5.197 €/m²

房产详情

卧室
3
浴室
2
建筑面积
152 m²
露台
185 m²
地块
307 m²
花园
车库
能源评级
B

特色

空调
电梯
储藏室
杂物间
双层玻璃
配套厨房
私人露台
健身房
报警系统

探索该地点

Marbella, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

Marbella 是太阳海岸最成熟的豪华房地产市场,东西绵延约 27 公里,从西面的 Guadalmina 一直到东面的 Cabopino。买家来到这里,是因为一种难得的组合:真正全年宜人的气候、锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús 的魅力,以及完善的服务配套——国际学校、私立医疗、米其林星级餐饮——这些是地中海沿岸很少有度假胜地能够比肩的。这里的房产类型多样,从临海一线公寓和封闭式高尔夫社区,到 Sierra Blanca 和 Golden Mile 的大型现代别墅,应有尽有。 需求主要来自北欧、中东,以及日益增多的美洲国际买家;他们既将 Marbella 视为生活方式的据点,也将其看作稳健的价值储存资产。价格区间非常宽——从内陆较易入手的二手公寓,到价格高达八位数的顶级豪宅——因此按区域和房产类型来聚焦搜索会更划算。

附近有什么
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机场
≈ 39 公里
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价格参考

此房产5.197 €/m²
Marbella 典型价格7.710 €/m²

比典型价格低 33%

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Ground Floor Apartment in Marbella
790.000 €
Marbella · 参考编号: R5396317
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.768 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格790.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
65.000 €
购房总成本855.000 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
302.000 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

购房指南

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房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Ground Floor Apartment 在 Marbella 出售 | €790,000 | Spain Developments