3 卧室·3 浴室·231 m²
这套位于Palo Alto的Los Pinsapos大楼的中层公寓提供231平方米的精心设计的生活空间。进入公寓后，您会被宁静的中性色调的室内环境所欢迎，开放式厨房由Gunni & Trentino设计，与客厅无缝连接。客厅还设有壁炉，为轻松的晚上营造出温馨宜人的氛围。
室内采用Eric Kuster灵感设计，融入奢华的细节，如Loro Piana面料和大理石地板，向阳台延伸，营造出无缝的室内外感受。公寓包括三个卧室，每个卧室都配有独立的卫生间，以及一个额外的客用卫生间。
户外有一个宽敞的阳台，通向一个88平方米的私家庭院，可欣赏壮观的海景。户外淋浴为这个空间增添了独特的终饰，适合在完全私密的环境中享受周围的美景。
在技术和舒适性方面，物业配备了Sonos by Illusion音响系统和ARC电视系统，确保提供高品质的娱乐体验。
Palo Alto位于一个高度安全的封闭社区内，配有监控摄像头，此外还提供维护良好的公共区域和游泳池。如需进一步信息或安排私人参观，请与我们联系。
地图显示的是大致区域，不是准确地址。
Ojén 是位于 Marbella 上方山丘中的一座白墙山村，距离海岸仅需短途车程，提供一种更真实、更安静的替代选择。其陡峭的老街和山地环境吸引着那些希望在靠近 Marbella 海滩和配套设施的同时，享受安达卢西亚风情和更凉爽空气的买家。 除了村庄本身外，该市镇还包括附近地势较高的住宅区，可欣赏开阔海景，其中包括 La Mairena 社区的一部分，那里的别墅和公寓环绕在松林之中。对于想靠近 Marbella 又不想支付完整海岸价格的人来说，这是一个性价比不错的选择。
与典型价格一致
该价格与 Ojén 的典型价格一致。
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我们会向您发送 Ojén 中价格在 1.600.000 € 到 2.250.000 € 之间的每一套新 公寓 房产邮件。
这些为指导性估算，基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。
这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务，不代表卖方，而且完全免费。
是的，我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用，但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产，而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们，价格都一样，但通过我们，您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。
房产价格由卖家设定，并且可以议价，不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较，并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易，也不愿让您多付钱。
在您签署任何具有约束力的文件之前，我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录（nota simple），查看是否有抵押、留置和债务，确认社区费用和地方税（IBI）已支付，并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。
我们会亲自并通过视频为您查看房产，并诚实报告真实状况，包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。
您先支付预订定金，然后签署私人购房合同（contrato de arras），其中会写明如果双方未能完成交易，各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同，以保障您的权益，并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。
二手房需要缴纳转让税（ITP, 7% in Andalucia），而不是新建房所征收的增值税（IVA）和印花税。除此之外，您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。
可以，二手房价格是可以议价的。能比要价低多少，取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判，帮您争取最优交易。
您主要需要一个西班牙税号（NIE）。我们会代表您管理整个流程，从首次联系到拿到钥匙，并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。
