4 卧室·3 浴室·344 m²·527 m² 地块
这座位于Marbesa的翻新独立别墅距离海滩仅200米。它提供私人游泳池和优雅的室外生活空间,位于马贝拉东部。别墅设有4间卧室、3间浴室,建筑面积为344 m2,露台面积为111 m2。别墅分为两层,朝南方向。描述中未指明具体景观。内部主层包括开放式厨房、餐厅和带壁炉的客厅、休闲室、客用卫生间、两间卧室、一间浴室、洗衣房和储藏室。上层设有休闲休息室和两间带浴室的卧室。该别墅于2022年进行全面翻新,达到最高标准,配备有衣柜、步入式衣柜、地暖、空调、电动百叶窗、安全系统、报警器和视频对讲机。外部设有8 x 4米的私人游泳池、成熟的绿地、果树、覆盖的露台、多处休闲区域和可停放两辆车的停车位。马贝拉东部靠近Elviria和Cabopino,临近高尔夫俱乐部、学校、海滩、沙滩俱乐部和餐厅。
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