2 卧室·2 浴室·150 m²·30 m² 地块
介绍这座经过精美装修的半独立别墅,位于马拉加伊斯坦的Cerros del Lago宁静环境中。该房产结合了宽敞的生活空间和湖泊、地中海及周边乡村的壮观全景,为宁静与便利之间提供了完美的平衡——距马贝拉的黄金地带、海滩及所有设施不到10分钟车程。\n\n该物业整体状况良好,提供150平方米的时尚室内生活空间,经过深思熟虑的设计,注重舒适和现代生活的便利。别墅设有两个宽敞的卧室和两个现代化的浴室,明亮通透的室内环境和优雅的装饰相得益彰。大型玻璃门让自然光充分照射到起居区,并与户外露台无缝连接。\n\n该住宅坐落在一个宁静且维护良好的社区内,享有被郁郁葱葱的自然景观环绕的宁静氛围。物业配备空调、天花板供暖系统、双层玻璃窗、嵌入式衣柜,以及独立的实用和洗衣房,确保一年四季的舒适和实用。\n\n户外生活是亮点之一,提供46平方米的有盖和开放式露台,包括一个私人露台和阳台,旨在最大化湖泊、海岸线和起伏绿色山丘的壮观景色。\n\n该物业还包括一个设备齐全的厨房,随时可供使用。居民还可享受一个大型公共游泳池,位于精美维护的花园中。\n\n为其吸引力增加,该物业持有有效的旅游许可证,目前业主已成功将该物业短期出租,为其作为私人住宅和具有证明租赁潜力的投资提供了极佳的机会。\n\n这栋优雅的半独立别墅对于寻求宁静自然环境中时尚家园的人士而言,是一个出色的机会,同时又不影响靠近马贝拉活跃的生活方式和海岸景点。
地图显示的是大致区域,不是准确地址。
Istán 是马贝拉西北部一个传统的山村,坐落于 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水库旁。这里因水源丰富而被称为太阳海岸的泉源,是海岸附近最原生态、最少遭到破坏的地区之一。 这里的房产以村屋为主,并零星分布着一些乡间别墅,尤其吸引那些追求自然、宁静与真实感,而非度假区配套设施的买家。这里的房价在马贝拉地区属于最容易负担的之一。
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