+34 656 450 023
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639.000 €

全景视野顶层双层公寓

3 卧室·3 浴室·224 m²

关于此房产

这间优雅的顶层双层公寓位于La Mairena的El Soto de Marbella,享有全景视野和明亮的主要生活区域。它提供3间卧室、3间浴室,建筑面积224 m²,以及20 m²的露台空间。布局分为两个层级。主层设有一个设备齐全的厨房、一个独立的洗衣房、2间卧室、2个露台、1间完整的浴室和一个开放式的生活及餐饮区域。上层有1间卧室、1间完整的浴室,并可通往私人露台。主要生活区域的天花板几近4米高。公寓全套设计家具出售,已准备好入住。物业包括一个私人停车位和一个储藏室。这个封闭社区提供游泳池、健身房、桑拿、网球和壁球场、内部餐厅以及一个9洞高尔夫球场。它位于Sierra de las Nieves生物圈保护区,靠近马贝拉和Costa del Sol的一些最佳海滩。

房产类型顶层公寓
价格/平方米2.853 €/m²
建造年份2007

房产详情

卧室
3
浴室
3
建筑面积
224 m²
露台
20 m²
泳池
花园
车库
建造年份
2007

特色

高尔夫一线
靠近高尔夫
靠近市镇
靠近学校
空调
中央供暖
电梯
嵌入式衣柜
Wi-Fi
储藏室

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La Mairena, Málaga

地图显示的是大致区域,不是准确地址。

La Mairena 是一个地势较高、绿意盎然的住宅社区,位于 Elviria 上方的山丘上,处于 Marbella 和 Ojén 的交界处。这里坐落于高海拔的栓皮栎和松树林之间,以更凉爽的空气、横跨至 Gibraltar 和 North Africa 的全景海景,以及安静自然的环境而备受青睐,其核心是采用德国课程体系的 ECOS 国际学校。 这里的房产主要是别墅以及低层公寓和联排住宅,分布在景观优美的住宅区内,吸引了家庭买家以及希望在靠近海岸的同时享受景观与宁静的人群。

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价格参考

此房产2.853 €/m²
La Mairena 典型价格3.920 €/m²

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Penthouse Duplex in La Mairena
639.000 €
La Mairena · 参考编号: R5400169
提供方
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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费用与融资

按揭计算器2.239 €每月,利率 3.5%
首付30%
贷款期限25 年
利率3.5%
房产价格639.000 €
税费合计
产权转让税(ITP) 7% · 法律费用 1% · 公证和土地登记
52.920 €
购房总成本691.920 €
前期总需资金首付 (30%) + 税费合计
244.620 €

这些为指导性估算,基于在安达卢西亚购买房产。请向您的律师确认准确金额。

持有成本

房产税 (IBI),每年600 €
物业费4.440 €
垃圾清运税150 €

购房指南

一切为您妥善处理,诚实且免费

这是国际买家在做决定前最常问的问题。我们为您服务,不代表卖方,而且完全免费。

是的,我们的服务对您免费。卖方支付我们的费用,但我们不隶属于任何房产或卖家。这意味着我们可以为您提供市场上的每一处房产,而不会偏向其中任何一处。无论您是否使用我们,价格都一样,但通过我们,您可以获得全面的服务、支持和诚实的建议。

房产价格由卖家设定,并且可以议价,不像固定的新建房价格。我们会把要价与近期类似房产的成交价以及真实市场情况进行比较,并坦诚告诉您它是否定价过高。我们宁愿失去一笔交易,也不愿让您多付钱。

在您签署任何具有约束力的文件之前,我们可以推荐您信任的律师会检查土地登记记录(nota simple),查看是否有抵押、留置和债务,确认社区费用和地方税(IBI)已支付,并核实任何扩建都是合法的且已取得首次占用许可证。任何债务都必须在过户前结清。

我们会亲自并通过视频为您查看房产,并诚实报告真实状况,包括任何潮湿、房龄或需要进行的工作。我们也可以帮助您安排独立验房。

您先支付预订定金,然后签署私人购房合同(contrato de arras),其中会写明如果双方未能完成交易,各自应支付什么。您信任的律师会起草或审查该合同,以保障您的权益,并且在完成法律检查之前不会签署任何具有约束力的文件。

二手房需要缴纳转让税(ITP, 7% in Andalucia),而不是新建房所征收的增值税(IVA)和印花税。除此之外,您还需要支付公证费、土地登记费和律师费。预算大约为房价的 9-10%。您会收到书面的完整明细。

可以,二手房价格是可以议价的。能比要价低多少,取决于房产本身以及其定价方式。我们会运用本地市场知识为您进行谈判,帮您争取最优交易。

您主要需要一个西班牙税号(NIE)。我们会代表您管理整个流程,从首次联系到拿到钥匙,并会在交易完成后很长时间内继续陪伴您。

Penthouse Duplex 在 La Mairena 出售 | €639,000 | Spain Developments